Preguntas frecuentes sobre impagos de alquileres y arrendamientos
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¿Puedo reclamar las mensualidades que me debe mi inquilino a través de Cobratis?›
Sí, con Cobratis podrás reclamar a tu inquilino aquellas cuotas de alquiler que te ha impagado y que suponen un saldo a tu favor por el acumulado de mensualidades no abonadas.
¿Qué documentación necesito para poder reclamar una deuda a un inquilino moroso?›
Necesitas disponer de un contrato de alquiler —no necesariamente firmado ante notario, ya que un contrato privado también es totalmente válido— y los extractos bancarios que acrediten la falta de pago de las mensualidades adeudadas.
¿Hasta qué cantidad puedo reclamar a mi inquilino?›
El máximo reclamable a través de Cobratis es de 250.000 €, límite establecido por la Ley de Enjuiciamiento Civil para el proceso monitorio.
Tengo el asunto tramitado a través de arbitraje, ¿es incompatible con Cobratis?›
No. Puedes reclamar la deuda sin problema mediante Cobratis, ya que la corte de arbitraje es un órgano independiente que no impide la gestión del cobro por vías amistosas o judiciales.
¿Puedo expulsar al inquilino de la vivienda a través de Cobratis?›
No, Cobratis no tramita desahucios. Para desalojar al inquilino debe iniciarse un proceso judicial específico. Cobratis se ocupa de la reclamación económica, que puede desarrollarse de forma paralela al desahucio.
¿Es efectivo el sistema de cobro de Cobratis para cobrar a inquilinos morosos?›
Sí, y de forma muy considerable. Dado que el deudor suele ser una persona física, la recuperación es más ágil y eficaz. Según nuestra experiencia, las reclamaciones contra particulares tienen un alto índice de éxito.
¿Qué procedimiento de cobro se sigue al inicio?›
En primera instancia, Cobratis realiza un intento de recuperación amistosa o extrajudicial. Por esta vía se consigue un alto índice de éxito, especialmente en deudas inferiores a 10.000 €.
¿A quién puedo reclamar un alquiler a través de Cobratis?›
Puedes reclamar a personas físicas, empresas, comunidades de bienes o propietarios, salvo a organismos públicos.
¿Cuánto cuesta el servicio de cobro de inquilinos morosos con Cobratis?›
Los precios y condiciones están publicados en el apartado de Tarifas.
¿Y si el inquilino no paga por vía amistosa?›
Si no se logra el cobro por vía amistosa, podrás iniciar la reclamación judicial mediante el proceso monitorio, que Cobratis tramita íntegramente por ti.
¿Y si el inquilino tras el requerimiento judicial tampoco paga?›
Si el deudor no paga ni comparece, se archivará el monitorio y se podrá iniciar un proceso de ejecución y embargo preventivo de bienes: nóminas, cuentas, vehículos u otros activos.
¿Qué garantías tengo de cobrar la deuda a mi inquilino?›
Con Cobratis dispones de un sistema ágil, económico y eficaz. Aunque no se garantiza al 100% el cobro, la tasa de recuperación es muy alta y las posibilidades de éxito son excelentes.